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律师：公共空间无权独占

齐鲁晚报 2008-10-09 11:04:29.0 张同顺李鹏飞

　　家住青岛漳平路卷烟厂宿舍的窦女士准备到楼顶安装太阳能热水器，却不料在楼道里遭遇“拦路虎”，顶层住户在楼道拐角处安上防盗网、防盗门，将楼道空间据为己有。

　　8日上午，窦女士向记者反映，她家住二楼，平时没事也不经常去顶层。半月前因为安装热水器要到楼顶作业，所以便带着设备准备爬上五楼顶层，走到四层的时候却发现五楼的住户已经将楼道进行改造，用铁丝网覆盖并在楼道转角处安装了防盗门。这可怎么办？窦女士只好敲楼道的防盗门，但敲了大半天也不见有人，最后一打听才知道到房子主人已经出差，一周后才能回来。

　　眼睁睁地看着热水器安装不上，窦女士整天在家发愁，自己虽然不住五楼，但五楼的楼道也该是住户们的公共空间，五楼的住户不该独占楼道。6日，窦女士好不容易等到五楼的住户回来，窦女士向其表明了意见，但五楼的住户一听满脸不高兴，并且振振有词：楼道空间是公共的没错，我安防盗门谁也管不着，想安热水器，我白天上班，，只能晚上我在家的时候安装。

　　简单的太阳能安装就这样耗了半个月，无奈之下，窦女士只能好忍气吞声等五楼住户晚上下班之后再到楼顶安装，“晚上作业声音特大，吵到了其他住户，影响人家休息。”至今为止，窦女士的太阳能热水器一直没安成。

　　青岛和安律师事务所律师周鹏表示，根据《物权法》和《民法通则》，顶层楼道作为公共空间，五楼住户无权独占，窦女士可以到居委会协调，如果协调不成，可以诉讼到法院，讨回自己的合法权益。

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